Entreprenadjuridik

I Sverige saknas lagstiftning som direkt reglerar vad som gäller vid köp av tjänst mellan näringsidakare. Det innebär att det alltså i dessa fall inte finns någon lagstiftning som direkt reglerar ansvar för fel, skada, dröjsmål med färdigställande etc.

Ett sätt för parterna att reglera vad som ska gälla för dem är att använda färdiga avtalsvillkor, så kallade standardavtal.  De mest kända standardavtalen inom byggbranschen heter Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader. De finns i olika anpassningar beroende på vilken entreprenadform som avses.

AB 04 är den senaste upplagan av det standardavtal med Allmänna Bestämmelser för utförandeentreprenader, i vilka beställaren ansvarar för projekteringen. 

ABT 06 är den senaste upplagan av det standardavtal med Allmänna Bestämmelser för totalentreprenader, i vilka entreprenören ansvarar för projekteringen. 

 Standardavtalen ska ge en rimlig riskbalans mellan parterna och arbetas fram av företrädare från både beställar- och utförarsidan (Föreningen Byggandets Kontraktskomitté BKK). Allmänna Bestämmelser ges ut av förlaget Svensk Byggtjänst.

Oavsett om ni har avtalat om standardavtalsvillkor eller inte kan vi bistå er med rådigvning om det uppstått problem inom en entreprenad. Det kan exempelvis gälla gränsdragningen kring vilka arbeten ingår i kontraktsarbetena, frågor kring ansvar för fel och skador eller dröjsmål med färdigställande. I vissa fall kan det bli aktuellt att överväga att häva en entreprenad och då bör man alltid först konsultera med ett juridiskt ombud. FastighetsRätt biträder både entreprenörer, beställare och konsulter i samband med alla typer av bygg- och anläggningsprojekt.